KAAVAOSASTO LAHJOITTA LISÄNELIÖITÄ

Helsingin kaavoitusosasto lahjoittaa asukkaille pientaloalueille lisärakennusoikeuksia avokätisesti. 
Tämä uusi kaupunkimme "kaavoitustekniikka" takaa päättymättömän  jatkumon pientaloalueiden rakennnusten kylmätilojen muuttamiseksi asuinkäyttöön. Ansiottomat arvonnousut taataan.
Tällaisista yli 700 000 euron lahjoista olisi käsittääkseni syytä maksaa lahjavero?

LAAJASALO KANAVAMÄKI 8/11

Entisen/nykyisen kaavan mukainen rakennusoikeus 0,25 

KERROSALALASKELMA RIVITALO:

Rakentamisajankohdan kerrosala: 369,5 kem2
Lisäyksenä (takkahuoneet, märkätilat)

Uusi kerrosala: 506,0 kem2
(erotus +136,5kem2)

VANHA HINTA NELIÖT 1 245 954 euroa

Kaavotuksen antama lahja 460 278 euroa

KERROSALALASKELMA - ERILLISTALO:

Rakentamisajan kerrosala: 190,0 kem2
Lisäykset (kellarikerroksen makuuhuoneet ja takkahuone sekä niihin johtava käytävä)

Uusi kerrosala: 271,0 kem2
(erotus +81,0 kem2)

UUSI HINTA UUDET NELIÖT 913 812 euroa

Kaavotuksen antama lahja 273 132 euroa 

https://asunnot.oikotie.fi/talo/kanavamaki-11-helsinki/82835

KAAVAMUUTOS
https://kartta.hel.fi/?sukkaId=HEL%202024-004851

Kun nykyään katsoo pientaloalueiden uudisrakennuksia, kylmätiloja alkaa olla tontin täydeltä. Niillä siis valmistellaan tulevaisuuden rakennusoikeuksien kasvu. Seuraavassa vaiheessa, tämän esimerkin mukaan, nuo kylmätilat haetaan asumiskäyttöön jne.

Lisätietoja saa: Arkkitehti Marjo Vänskä, puhelin (09) 310 21301