Helsingin kaavoitusosasto lahjoittaa asukkaille pientaloalueille lisärakennusoikeuksia avokätisesti.
Tämä uusi kaupunkimme "kaavoitustekniikka" takaa päättymättömän jatkumon pientaloalueiden rakennnusten kylmätilojen muuttamiseksi asuinkäyttöön. Ansiottomat arvonnousut taataan.
Tällaisista yli 700 000 euron lahjoista olisi käsittääkseni syytä maksaa lahjavero?
LAAJASALO KANAVAMÄKI 8/11
Entisen/nykyisen kaavan mukainen rakennusoikeus 0,25
KERROSALALASKELMA RIVITALO:
Rakentamisajankohdan kerrosala: 369,5 kem2
Lisäyksenä (takkahuoneet, märkätilat)
Uusi kerrosala: 506,0 kem2
(erotus +136,5kem2)
VANHA HINTA NELIÖT 1 245 954 euroa
Kaavotuksen antama lahja 460 278 euroa
KERROSALALASKELMA - ERILLISTALO:
Rakentamisajan kerrosala: 190,0 kem2
Lisäykset (kellarikerroksen makuuhuoneet ja takkahuone sekä niihin johtava käytävä)
Uusi kerrosala: 271,0 kem2
(erotus +81,0 kem2)
UUSI HINTA UUDET NELIÖT 913 812 euroa
Kaavotuksen antama lahja 273 132 euroa
https://asunnot.oikotie.fi/talo/kanavamaki-11-helsinki/82835
KAAVAMUUTOS
https://kartta.hel.fi/?sukkaId=HEL%202024-004851
Kun nykyään katsoo pientaloalueiden uudisrakennuksia, kylmätiloja alkaa olla tontin täydeltä. Niillä siis valmistellaan tulevaisuuden rakennusoikeuksien kasvu. Seuraavassa vaiheessa, tämän esimerkin mukaan, nuo kylmätilat haetaan asumiskäyttöön jne.
Lisätietoja saa: Arkkitehti Marjo Vänskä, puhelin (09) 310 21301
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti